Grundstück und direktes Umfeld.

Gartengrundstück in ruhiger Lage (verkehrsberuhigte Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) in Seevetal (Maschen/Heide). Das Umfeld ist eine bevorzugte Wohnlage, vorwiegend bebaut mit villenartigen Einfamilienhäusern, vereinzelt (wie dieses Haus) auch mit traditionellem Altbestand. Der urspüngliche Waldbestand ist zumeist angelegten Gärten gewichen – doch das nächste Waldstück mit direktem Übergang an den Forst "Am Buchwedel") liegt nur 350 Meter entfernt.


  • Gartengrundstück in ruhiger Lage (verkehrsberuhigte Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) in Seevetal (Maschen/Heide)
  • 300 m bis zum nächsten Sportstudio
  • 350 m bis zum nächsten Waldrand / Spazier- und Wanderwege
  • 350 m (4 Minuten Fußweg) bis zur nächsten Bushaltestelle, 550 m (7 Minuten Fußweg) zur Bushaltestelle mit direkter Takt-Anbindung an Hamburger Nahverkehr
  • 700 m (9 Minuten Fußweg/3 Minuten mit dem Rad) bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Bäcker)
  • 750 m (9 Minuten Fußweg/3 Minuten mit dem Rad) bis zu zwei Restaurants und einer Eisdiele
  • 3,3 Kilometer (9 Minuten mit dem Rad auf Nebenstrecken) zum nächsten von 3 Badeseen in der Umgebung

Grundrisse & Grundflächen.

Die Räume und ihre Flächen.

Erdgeschoss: ca. 86,5 qm.

Dachgeschoss (Raumhöhe 1,95 m): ca. 21 qm.

Raum

Größe in qm

Wohnen

20,18

Wintergarten

20,43

Schlafen I

11,06

Küche

6,30

Diele

11,86

Flur

3,18

Bad

4,80

WC

1,80

Terrasse Küche, 

25% von 13,5 qm

3,38

Hauptterrase,

25% von 14 qm

3,50

Cell
Cell

Schlafen II (DG)

13,35

Vorraum (DG)

7,62

Bitte beachten Sie:

Die Abbildungen rechts sind nicht detailverbindlich. Sie dienen vor allem dem besseren Verständnis der Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss.

Raumimpressionen.

Eingangsbereich mit Terrasse.

Der Eingangsbereich führt in den Wintergarten und ist regengeschützt überdacht. Die Terrasse ist möbliert mit einer Bank, um sich ggf. Schuhe an- oder auszuziehen, sowie einem Stehtisch mit drei Barhockern, der Tabakrauchern eine Möglichkeit  zur kleinen Rauchpause bietet. Abends genißet man hier einen kleinen Sundowner in den letzten Strahlen der untergehenden Sonne.

Wintergarten

Gleich hinter der Tür verstauen Sie linkerhand Ihre Straßenschuhe im Schuhschrank und rechter Hand Jacken und Mäntel in der Garderobe im Einbauschrank.

Der lichtdurchflutete Raum ist dank des langen Eichentisches mit 8 Stühlen (zwei weitere sind im Haus verteilt) ein wahres Vielzweck-Wunder. Zum einen dient er als Esszimmer – dank der gut sitzbaren Stühle bleibt man aber auch gern nach der Mahlzeit in geselliger Runde sitzen. 

Er kann aber auch als großer Arbeitsbereich für mehr als eine Person dienen – quasi ein Co-Workingspace im Kleinen (ein weiterer Homeoffice-Platz existiert in der Diele). Sogar längere Meetings mit Kollegen oder Schulungsveranstaltungen mit bis zu 10 Personen sind in dieser freundlich-gemütlichen Umgebung problemlos möglich.

Wohnzimmer

Legere Gemütlichkeit ist das Leitmotiv des Wohnzimmers. Unter der historischen Holzdecke findet sich zum einen das großzügige Ecksofa (Charles von B&B Italia), davor finden zwei "saubequeme" Minotti-Sessel Platz.

Die vorherrschenden dunklen Stofftöne symbolisieren, dass dies der Rückzugsort des Hauses ist. Großformatige Fotokunst – wie alle Arbeiten in diesem Haus Originale – regt die Phantasie an und schafft einen stimmungsvollen Rahmen.

In den Schränken ist eine kleine Hifi-Anlage, daneben ein Flatscreen-TV angebracht – so lassen sich hier ganz entspannt Medien nach Wahl konsumieren. Sie möchten lieber etwas lesen? In der kleinen Handbibliothek in der Diele nebenan halten wir eine kleine Auswahl von Literatur und Bildbänden für Sie bereit.

Schlafzimmer.

Noch fehlt die Matratze. Aber keine Sorge – sie trifft in Kürze ein ;-)

Diele / Bibliothek.

Hier finden sich ein einladender Leseplatz sowie eine Homeoffice-Ecke (und, wie in den Räumen auch, jede Menge Kunstobjekte).

Leider erwies sich die für den Leseplatz vorgesehene Möblierung als zu volumninös – wir suchen weiter. Für den Stuhl am Sekretär wählen wir noch eine etwas zierlichere Variante.

Küche.

Hier ist der blaue Bodenbelag und die blaue Verkleidung der Wand bisher nur in Photoshop eingespiegelt.

Bad.

Alle nennenswerten Arbeiten sind abgeschlossen – es fehlen nur noch Plissees vor Schränken und Fenster sowie der große Spiegel über dem Waschtisch. Unten sehen Sie die Planung.

Weitere Räume.

Für das WC können wir Ihnen bisher nur 3D-Planungsskizzen bieten, Fotos liegen aktuell nicht vor, da das Objekt unmittelbar nach der Sanierungs vermietet wurde – wir bitten um Verständnis. Und auch das Dachgeschoss wurde malermäßig instandgesetzt und mit neuem Teppichboden versehen – in Kürze sehen Sie hier die Fotos.

WC

Wir bieten Ihnen:

Badezimmer

• Föhn

• Shampoo (Erstausstattung)

• Warmwasser

• Waschmaschine

• getrenntes WC in eigenem Raum

Küche

• Vierplatten-Elektroherd mit Backofen

• Geschirrspülmaschine

• Kühlschrank

• Mikrowelle

• umfassende Ausstattung (Geschirr, Töpfe, Pfannen)

Schlafzimmer und Wäsche

• Grundausstattung

• Handtücher & Bettwäsche

• Seife und Toilettenpapier (Erstausstattung)

• Kleiderbügel

• Bügeleisen

Unterhaltung

• TV

• Musikanlage

Heizung und Klimaanlage

• Zentralheizung

Sicheres Zuhause

• Rauchmelder

• Feuerlöscher

• Erste-Hilfe-Set

Internet und Büro

• Gratis-WLAN

Garten und Außenbereiche

• Terrassentisch und Stühle

• Gasgrill

• Sonnenliegen mit Sonnenschirm

• Außendusche (kalt, angeschlossen mit Gartenschlauch)

Gerne unterstützen wir Sie…

• mit einer Wohnungsgeberbestätigung, wenn Sie sich – z.B. bei längeren Aufenthalten – behördlich im Haus melden möchten

Wir bitten Sie…

  • Tabak nicht im Haus, sondern nur im Garten zu rauchen. "Dampfen" geht auch drinnen ;-)
  • Vor der Buchung mit uns abzustimmen, falls Sie planen, Haustiere mitzubringen

Dem Objekt zugewiesen sind…

  • ca. 300 qm kaum einsehbare Gartenfläche mit Terrassen und Rasenflächen
  • 1 überdachter Carport, 1 Stellplatz
  • 1 kleine "Abendterrasse" und ein größerer Terrassenbereich mit Ess-/Grillplatz

Gartenimpresssionen.

Das dürfte Designliebhaber interessieren…

Das Haus ist eingerichtet mit hochwertigen Designklassikern. Vielleicht kennen Sie einige davon? Hier ein paar Beispiele:

Produkt

Produktname

Hersteller

Designer

Sofa

Charles

B&B Italia

Antonio Citterio

2 Sessel


Minotti


Esszimmerstühle

Otto 121

Gervasoni

Paola Navone

Hängeleuchten

Dipper

Decode

Viewport Studio

Tischleuchte

Behind Frosted Glass

Brand van Egmond

Brand van Egmond

Möller Design

Doppelbett

Möller Design

Möller Design